天和园小区问答

天和园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天和园小区多层的公摊为5%-10%，天和园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天和园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天和园小区房子的情况来算一下。

天和园小区是70住宅，位于鼓楼中山北路212号，规划户数为475户户，停车位能满足业主的需求，地上停车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断天和园小区开发商的实力，1要了解天和园小区开发商和项目土地情况；2、要看天和园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天和园小区开发商以往的业绩；4、天和园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天和园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天和园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天和园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天和园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天和园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天和园小区的房子出租需要注意：第一，对天和园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天和园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天和园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天和园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天和园小区占地面积大，空间大，并且天和园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天和园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天和园小区的居住环境的。

天和园小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天和园小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天和园小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天和园小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天和园小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天和园小区地处位置是非常好的。

天和园小区的产权为70，是板塔结合建筑，属于住宅类型，由鼓楼区房产开发公司精心打造品质人居。目前为28627元/平米，如果对天和园小区有意向买房，可以到鼓楼中山北路212号看。

天和园小区位于鼓楼中山北路212号，交通方便，天和园小区的绿化率较高，高达38.0%，环境宜人。而且地上停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是天和园小区的房价是28627元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。