上海路9号问答

上海路9号停车位有地上停车，基本上能满足停车需求。另外，上海路9号规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上海路9号停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上海路9号的物业快速协调。

上海路9号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上海路9号多层的公摊为5%-10%，上海路9号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上海路9号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上海路9号房子的情况来算一下。

上海路9号位于鼓楼上海路9号，绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上海路9号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

上海路9号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上海路9号房屋所有权证原件；4．网上签约的上海路9号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上海路9号交易结算资金托管凭证原件；6上海路9号契税完税或减免税凭证原件；7．上海路9号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上海路9号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上海路9号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上海路9号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上海路9号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上海路9号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且上海路9号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，上海路9号地处位置是非常好的。

上海路9号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上海路9号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上海路9号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上海路9号的环境卫生。所以，上海路9号里面的卫生很干净。

上海路9号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上海路9号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上海路9号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上海路9号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

上海路9号现在房价还处于平稳状态，现在入手上海路9号还能提早享受住房给你带来的快乐，目前上海路9号售价在53240元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

上海路9号共有9栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为3.0，上海路9号容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上上海路9号有地上停车，不用担心停车难。