苏宁雅瑰园问答

苏宁雅瑰园房价为66199元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。苏宁雅瑰园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。苏宁雅瑰园地址：鼓楼鼓楼区湘江路1号。

苏宁雅瑰园的优点挺多的，从价格上看苏宁雅瑰园性价比合理，还是很不错的。苏宁雅瑰园周边配套齐全，并且交通便捷。让苏宁雅瑰园的业主居家生活都十分方便。另外，苏宁雅瑰园以人为本的设计理念，也让苏宁雅瑰园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

苏宁雅瑰园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理苏宁雅瑰园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的苏宁雅瑰园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是苏宁雅瑰园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

苏宁雅瑰园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对苏宁雅瑰园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理苏宁雅瑰园房地产权证，苏宁雅瑰园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，苏宁雅瑰园房子还是不属于买房者所有。

苏宁雅瑰园的房子出租需要注意：第一，对苏宁雅瑰园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租苏宁雅瑰园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，苏宁雅瑰园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付苏宁雅瑰园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

苏宁雅瑰园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。苏宁雅瑰园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。苏宁雅瑰园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。苏宁雅瑰园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断苏宁雅瑰园的劣势，首先看苏宁雅瑰园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看苏宁雅瑰园的周边治安好不好；最后要看苏宁雅瑰园质量是否有问题等。所以建议在选购苏宁雅瑰园房屋之前，要对苏宁雅瑰园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

苏宁雅瑰园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且苏宁雅瑰园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外苏宁雅瑰园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以苏宁雅瑰园的规划是非常合理的。

苏宁雅瑰园是由专业的建筑设计公司负责的，整体苏宁雅瑰园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，苏宁雅瑰园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

苏宁雅瑰园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响苏宁雅瑰园每栋楼直接的采光。因此，整个苏宁雅瑰园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外苏宁雅瑰园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以苏宁雅瑰园整体上面通透性都非常好。