万科金色城品问答

南京万科金色城品二手房价格约为41320元/平米。万科金色城品二手房是板楼类型，房屋产权70，南京万科金色城品二手房地址：雨花雨花区共青团路。

万科金色城品位于雨花雨花区共青团路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断万科金色城品开发商的实力，1要了解万科金色城品开发商和项目土地情况；2、要看万科金色城品开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科金色城品开发商以往的业绩；4、万科金色城品开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科金色城品开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科金色城品开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万科金色城品位于雨花雨花区共青团路，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科金色城品户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万科金色城品二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科金色城品房屋所有权证原件；4．网上签约的万科金色城品买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科金色城品交易结算资金托管凭证原件；6万科金色城品契税完税或减免税凭证原件；7．万科金色城品房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万科金色城品二手房交易注意事项有1、进行万科金色城品二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科金色城品二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科金色城品二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科金色城品二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万科金色城品的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万科金色城品的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万科金色城品设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

万科金色城品的物业类型是住宅，总开发建设10栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

万科金色城品的房价是41320元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且万科金色城品地处雨花雨花区共青团路，这里的区位优势也是比较明显，万科金色城品日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

万科金色城品位置在雨花雨花区共青团路，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前万科金色城品的价位在41320元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来万科金色城品升值潜力，不可小视。