齐修南苑问答

齐修南苑的位置在雨花江苏省南京市雨花台区岱山东路站。齐修南苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

齐修南苑的价格是11723元/平米，关于齐修南苑的价格信息详细，你可以咨询齐修南苑售楼处。齐修南苑售楼处的地址位于暂无资料。

齐修南苑户型设计合理，采光好，适合居住。齐修南苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。齐修南苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

齐修南苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的齐修南苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的齐修南苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买齐修南苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的齐修南苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买齐修南苑房子时的各项税费 4、仔细考量齐修南苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好齐修南苑房屋装修及维修费用预算。

齐修南苑的房子出租需要注意：第一，对齐修南苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租齐修南苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，齐修南苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付齐修南苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

齐修南苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。齐修南苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。齐修南苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。齐修南苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

齐修南苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且齐修南苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外齐修南苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以齐修南苑的规划是非常合理的。

齐修南苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响齐修南苑每栋楼直接的采光。因此，整个齐修南苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外齐修南苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以齐修南苑整体上面通透性都非常好。

齐修南苑选址在雨花江苏省南京市雨花台区岱山东路站，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为11723元/平米，而南京奥体建设开发有限责任公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，齐修南苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活