恒永西苑问答

恒永西苑的位置在雨花南京市雨花台区邱村街9号。恒永西苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

南京恒永西苑二手房价格约为20872元/平米。恒永西苑二手房是板塔结合类型，房屋产权70，南京恒永西苑二手房地址：雨花南京市雨花台区邱村街9号。

南京恒永西苑产权如果到期就需要去续期。恒永西苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

恒永西苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒永西苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒永西苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒永西苑建筑面积加倍计算。

要判断恒永西苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒永西苑区域自然环境评估；2、恒永西苑周边生活环境评估；3、恒永西苑建筑质量评估；4、恒永西苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒永西苑室内配套设施、设备评估；6、恒永西苑物业管理服务质量评估。

恒永西苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒永西苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒永西苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒永西苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买恒永西苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒永西苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒永西苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒永西苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒永西苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒永西苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒永西苑房屋所有权证原件；4．网上签约的恒永西苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒永西苑交易结算资金托管凭证原件；6恒永西苑契税完税或减免税凭证原件；7．恒永西苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒永西苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒永西苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒永西苑买来自住是非常值得的。并且恒永西苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

恒永西苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且恒永西苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，恒永西苑地处位置是非常好的。