小行里小区问答

南京小行里小区的售楼处在暂无资料。小行里小区的楼盘地址位于雨花雨花区小行里。

小行里小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、小行里小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买小行里小区之前一定要先看五证是否齐全。

小行里小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与小行里小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当小行里小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该小行里小区建筑面积加倍计算。

小行里小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小行里小区多层的公摊为5%-10%，小行里小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小行里小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小行里小区房子的情况来算一下。

要判断小行里小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、小行里小区区域自然环境评估；2、小行里小区周边生活环境评估；3、小行里小区建筑质量评估；4、小行里小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、小行里小区室内配套设施、设备评估；6、小行里小区物业管理服务质量评估。

小行里小区是70住宅，位于雨花雨花区小行里，规划户数为523户户，停车位能满足业主的需求，露天停车，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

小行里小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理小行里小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的小行里小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是小行里小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买小行里小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买小行里小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购小行里小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与小行里小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明小行里小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

小行里小区二手房交易注意事项有1、进行小行里小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订小行里小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明小行里小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买小行里小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

小行里小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而小行里小区也拥有专业的物业管理团队，负责小行里小区居住环境的卫生与安全。因此，在小行里小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。