玻纤院小区问答

玻纤院小区是有停车位的，而且价格合理，由玻纤院自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。玻纤院小区的车位数露天停车位，最大限度的满足住户需求。

玻纤院小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在玻纤院小区很方便。除此之外，玻纤院小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。玻纤院小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

玻纤院小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玻纤院小区多层的公摊为5%-10%，玻纤院小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玻纤院小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玻纤院小区房子的情况来算一下。

玻纤院小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对玻纤院小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理玻纤院小区房地产权证，玻纤院小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，玻纤院小区房子还是不属于买房者所有。

玻纤院小区位于雨花安德里30号，绿化率为25.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。玻纤院小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

玻纤院小区的房子出租需要注意：第一，对玻纤院小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租玻纤院小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，玻纤院小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付玻纤院小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

玻纤院小区二手房交易注意事项有1、进行玻纤院小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订玻纤院小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明玻纤院小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买玻纤院小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

玻纤院小区的房屋需求量大，所以玻纤院小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去玻纤院小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询玻纤院小区的房源信息。

玻纤院小区目前是由玻纤院自管为业主保驾护航，物业费是0.2元/平米·月，现在玻纤院小区规划有1072户，容积率是1.4，非常适合客户居住，而且绿化率达25.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

玻纤院小区共有32栋，小区内绿化率为25.0%，容积率为1.4，玻纤院小区容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上玻纤院小区有露天停车位，不用担心停车难。