萨家湾问答

萨家湾房子值不值得买，首先要看萨家湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，萨家湾位于鼓楼鼓楼区萨家湾。再查看萨家湾绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注萨家湾的未来发展空间怎么样。

萨家湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在萨家湾很方便。除此之外，萨家湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。萨家湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去萨家湾看房，首先可以通过拨打萨家湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去萨家湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询萨家湾代理销售人员咨询。

萨家湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理萨家湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的萨家湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是萨家湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

萨家湾的房子出租需要注意：第一，对萨家湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租萨家湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，萨家湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付萨家湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

萨家湾二手房交易注意事项有1、进行萨家湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订萨家湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明萨家湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买萨家湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

萨家湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。萨家湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。萨家湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。萨家湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

萨家湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而萨家湾也拥有专业的物业管理团队，负责萨家湾居住环境的卫生与安全。因此，在萨家湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

萨家湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体萨家湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，萨家湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

萨家湾的售楼中心已建成，地址为暂无资料，萨家湾共开发栋数15栋，容积率达到3.0，而萨家湾的停车位数就有地上停车场，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。