黄家圩住宅问答

黄家圩住宅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄家圩住宅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄家圩住宅之前一定要先看五证是否齐全。

黄家圩住宅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。黄家圩住宅的配套完善，设施齐全，在黄家圩住宅居住是十分安全便捷的。黄家圩住宅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

黄家圩住宅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄家圩住宅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄家圩住宅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄家圩住宅建筑面积加倍计算。

黄家圩住宅位于鼓楼黄家圩31号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断黄家圩住宅开发商的实力，1要了解黄家圩住宅开发商和项目土地情况；2、要看黄家圩住宅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄家圩住宅开发商以往的业绩；4、黄家圩住宅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄家圩住宅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄家圩住宅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黄家圩住宅位于鼓楼黄家圩31号，绿化率为20.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。黄家圩住宅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

黄家圩住宅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。黄家圩住宅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让黄家圩住宅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

黄家圩住宅是由南京市下关城市建设开发集团公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于鼓楼黄家圩31号，黄家圩住宅产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在黄家圩住宅的单价是27864元/平米，规划户数有2065户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

黄家圩住宅周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上黄家圩住宅总体规划合理，规划户数有2065户，绿化率较高，达到20.0%，选择这里，坐拥升值空间。

黄家圩住宅选址在鼓楼黄家圩31号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为27864元/平米，而南京市下关城市建设开发集团公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，黄家圩住宅内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活