东井亭住宅问答

南京东井亭住宅很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司东井亭物管处的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。东井亭住宅的位置在栖霞栖霞区和燕路101号。

东井亭住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东井亭住宅多层的公摊为5%-10%，东井亭住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东井亭住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东井亭住宅房子的情况来算一下。

要判断东井亭住宅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东井亭住宅区域自然环境评估；2、东井亭住宅周边生活环境评估；3、东井亭住宅建筑质量评估；4、东井亭住宅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东井亭住宅室内配套设施、设备评估；6、东井亭住宅物业管理服务质量评估。

东井亭住宅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东井亭住宅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东井亭住宅房地产权证，东井亭住宅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东井亭住宅房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买东井亭住宅房屋条件包含：1、借款人要有东井亭住宅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东井亭住宅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东井亭住宅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东井亭住宅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东井亭住宅房屋所有权证原件；4．网上签约的东井亭住宅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东井亭住宅交易结算资金托管凭证原件；6东井亭住宅契税完税或减免税凭证原件；7．东井亭住宅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东井亭住宅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东井亭住宅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东井亭住宅买来自住是非常值得的。并且东井亭住宅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东井亭住宅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东井亭住宅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东井亭住宅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东井亭住宅的环境卫生。所以，东井亭住宅里面的卫生很干净。

东井亭住宅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东井亭住宅也拥有专业的物业管理团队，负责东井亭住宅居住环境的卫生与安全。因此，在东井亭住宅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东井亭住宅是开发商南京市下关城市建设开发（集团）公司开发的，物业公司东井亭物管处负责小区物业。东井亭住宅位于栖霞栖霞区和燕路101号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。