海鲸公寓商铺问答

海鲸公寓商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海鲸公寓商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海鲸公寓商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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海鲸公寓商铺停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，海鲸公寓商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海鲸公寓商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海鲸公寓商铺的物业快速协调。

海鲸公寓商铺是暂无资料住宅底商/社区商铺，位于秦淮洪家园107号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99015免费咨询。

海鲸公寓商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海鲸公寓商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海鲸公寓商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海鲸公寓商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海鲸公寓商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海鲸公寓商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海鲸公寓商铺房地产权证，海鲸公寓商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海鲸公寓商铺房子还是不属于买房者所有。

海鲸公寓商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海鲸公寓商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海鲸公寓商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海鲸公寓商铺的房子出租需要注意：第一，对海鲸公寓商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海鲸公寓商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海鲸公寓商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海鲸公寓商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海鲸公寓商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海鲸公寓商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海鲸公寓商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海鲸公寓商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海鲸公寓商铺占据在秦淮洪家园107号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道海鲸公寓商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。