保利罗兰香谷问答

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保利罗兰香谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保利罗兰香谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保利罗兰香谷之前一定要先看五证是否齐全。

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保利罗兰香谷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利罗兰香谷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利罗兰香谷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利罗兰香谷建筑面积加倍计算。

保利罗兰香谷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照保利罗兰香谷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照保利罗兰香谷建筑面积来算的。保利罗兰香谷商品住房在销售时，购房者与保利罗兰香谷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保利罗兰香谷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买保利罗兰香谷房屋条件包含：1、借款人要有保利罗兰香谷所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买保利罗兰香谷自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买保利罗兰香谷贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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保利罗兰香谷是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在保利罗兰香谷也已开盘，真的想买房，可以到栖霞南京市栖霞区学森路200号看看。

保利罗兰香谷的位置在栖霞南京市栖霞区学森路200号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2013-04-03开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟保利罗兰香谷的性价比还不错。