江海美林苑问答

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江海美林苑的房子很购买来自住。因为江海美林苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江海美林苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江海美林苑购买来是很适合自住的。

怎么去江海美林苑看房，首先可以通过拨打江海美林苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去江海美林苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询江海美林苑代理销售人员咨询。

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江海美林苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江海美林苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江海美林苑建筑面积来算的。江海美林苑商品住房在销售时，购房者与江海美林苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江海美林苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江海美林苑的房子出租需要注意：第一，对江海美林苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江海美林苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江海美林苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江海美林苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江海美林苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江海美林苑房屋所有权证原件；4．网上签约的江海美林苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江海美林苑交易结算资金托管凭证原件；6江海美林苑契税完税或减免税凭证原件；7．江海美林苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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