溪上明堂问答

溪上明堂“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、溪上明堂工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买溪上明堂之前一定要先看五证是否齐全。

溪上明堂的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，溪上明堂周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，溪上明堂是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

溪上明堂的房子很购买来自住。因为溪上明堂不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。溪上明堂周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此溪上明堂购买来是很适合自住的。

溪上明堂的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与溪上明堂项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当溪上明堂建筑物层高超过8米，在计算容积率时该溪上明堂建筑面积加倍计算。

溪上明堂的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外溪上明堂房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看溪上明堂价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

溪上明堂的房子出租需要注意：第一，对溪上明堂租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租溪上明堂房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，溪上明堂租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付溪上明堂房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买溪上明堂房屋条件包含：1、借款人要有溪上明堂所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买溪上明堂自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买溪上明堂贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

溪上明堂新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。溪上明堂契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。溪上明堂维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。溪上明堂物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

溪上明堂占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且溪上明堂地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买溪上明堂的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

溪上明堂占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且溪上明堂的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外溪上明堂内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以溪上明堂的规划是非常合理的。