花神大厦问答

花神大厦位于雨花区软件大道11号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

花神大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，花神大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，花神大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

花神大厦位于雨花区软件大道11号，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

花神大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理花神大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的花神大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是花神大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断花神大厦开发商的实力，1要了解花神大厦开发商和项目土地情况；2、要看花神大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花神大厦开发商以往的业绩；4、花神大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花神大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花神大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买花神大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的花神大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买花神大厦房子时的各项税费 4、仔细考量花神大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好花神大厦房屋装修及维修费用预算。

花神大厦的房子出租需要注意：第一，对花神大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花神大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花神大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花神大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买花神大厦房屋条件包含：1、借款人要有花神大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花神大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花神大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

花神大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此花神大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，花神大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个花神大厦的环境卫生。所以，花神大厦里面的卫生很干净。

花神大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对花神大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对花神大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在花神大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。