姜家圩13号小区问答

姜家圩13号小区的优点挺多的，从价格上看姜家圩13号小区性价比合理，还是很不错的。姜家圩13号小区周边配套齐全，并且交通便捷。让姜家圩13号小区的业主居家生活都十分方便。另外，姜家圩13号小区以人为本的设计理念，也让姜家圩13号小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

姜家圩13号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般姜家圩13号小区多层的公摊为5%-10%，姜家圩13号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，姜家圩13号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买姜家圩13号小区房子的情况来算一下。

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姜家圩13号小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理姜家圩13号小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的姜家圩13号小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是姜家圩13号小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断姜家圩13号小区开发商的实力，1要了解姜家圩13号小区开发商和项目土地情况；2、要看姜家圩13号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看姜家圩13号小区开发商以往的业绩；4、姜家圩13号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看姜家圩13号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看姜家圩13号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买姜家圩13号小区房屋条件包含：1、借款人要有姜家圩13号小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买姜家圩13号小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买姜家圩13号小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

姜家圩13号小区占地面积大，空间大，并且姜家圩13号小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且姜家圩13号小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏姜家圩13号小区的居住环境的。

判断姜家圩13号小区的劣势，首先看姜家圩13号小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看姜家圩13号小区的周边治安好不好；最后要看姜家圩13号小区质量是否有问题等。所以建议在选购姜家圩13号小区房屋之前，要对姜家圩13号小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

姜家圩13号小区的房屋需求量大，所以姜家圩13号小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去姜家圩13号小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询姜家圩13号小区的房源信息。

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