明故宫社区问答

明故宫社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明故宫社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明故宫社区之前一定要先看五证是否齐全。

明故宫社区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明故宫社区的配套完善，设施齐全，在明故宫社区居住是十分安全便捷的。明故宫社区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

明故宫社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外明故宫社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看明故宫社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

明故宫社区现在均价约为32000元/平米，开发商是暂无数据，位于清溪路4号。明故宫社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

明故宫社区二手房交易注意事项有1、进行明故宫社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明故宫社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明故宫社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明故宫社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

明故宫社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明故宫社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明故宫社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明故宫社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明故宫社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且明故宫社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，明故宫社区地处位置是非常好的。

明故宫社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。明故宫社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明故宫社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

明故宫社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明故宫社区每栋楼直接的采光。因此，整个明故宫社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明故宫社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明故宫社区整体上面通透性都非常好。

明故宫社区是公寓类型，由暂无数据建造，位于清溪路4号，该地方地段优势明显，房价为32000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。