热河南路71号小区问答

热河南路71号小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、热河南路71号小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买热河南路71号小区之前一定要先看五证是否齐全。

热河南路71号小区户型设计合理，采光好，适合居住。热河南路71号小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。热河南路71号小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

热河南路71号小区现在均价约为26721元/平米，开发商是南京市下关城市建设开发（集团）有限公司，位于热河南路71号。热河南路71号小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

热河南路71号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对热河南路71号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理热河南路71号小区房地产权证，热河南路71号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，热河南路71号小区房子还是不属于买房者所有。

判断热河南路71号小区开发商的实力，1要了解热河南路71号小区开发商和项目土地情况；2、要看热河南路71号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看热河南路71号小区开发商以往的业绩；4、热河南路71号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看热河南路71号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看热河南路71号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，热河南路71号小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：热河南路71号小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于热河南路71号小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看热河南路71号小区回款速度的要求。基本上来说，热河南路71号小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

热河南路71号小区占地面积大，空间大，并且热河南路71号小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且热河南路71号小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏热河南路71号小区的居住环境的。

热河南路71号小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而热河南路71号小区也拥有专业的物业管理团队，负责热河南路71号小区居住环境的卫生与安全。因此，在热河南路71号小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房都是越早买越好，而热河南路71号小区目前的房价是26721元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上热河南路71号小区地处于热河南路71号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

热河南路71号小区由南京市下关城市建设开发（集团）有限公司打造，有大地产开发商的加持，热河南路71号小区值得信赖，加上热河南路71号小区的物业是由业主自管管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，热河南路71号小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。