建宁路117号小区问答

建宁路117号小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建宁路117号小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建宁路117号小区之前一定要先看五证是否齐全。

建宁路117号小区暂无明显缺点。建宁路117号小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且建宁路117号小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个建宁路117号小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

建宁路117号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建宁路117号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建宁路117号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建宁路117号小区建筑面积加倍计算。

建宁路117号小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建宁路117号小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建宁路117号小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断建宁路117号小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、建宁路117号小区区域自然环境评估；2、建宁路117号小区周边生活环境评估；3、建宁路117号小区建筑质量评估；4、建宁路117号小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、建宁路117号小区室内配套设施、设备评估；6、建宁路117号小区物业管理服务质量评估。

建宁路117号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建宁路117号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建宁路117号小区房地产权证，建宁路117号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建宁路117号小区房子还是不属于买房者所有。

购买建宁路117号小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建宁路117号小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建宁路117号小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建宁路117号小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建宁路117号小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买建宁路117号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建宁路117号小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建宁路117号小区房子时的各项税费 4、仔细考量建宁路117号小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建宁路117号小区房屋装修及维修费用预算。

判断建宁路117号小区的劣势，首先看建宁路117号小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看建宁路117号小区的周边治安好不好；最后要看建宁路117号小区质量是否有问题等。所以建议在选购建宁路117号小区房屋之前，要对建宁路117号小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

建宁路117号小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体建宁路117号小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建宁路117号小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。