南炼二村小区问答

南炼二村小区暂无明显缺点。南炼二村小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且南炼二村小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南炼二村小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南炼二村小区停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，南炼二村小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南炼二村小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南炼二村小区的物业快速协调。

南炼二村小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南炼二村小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南炼二村小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南炼二村小区建筑面积加倍计算。

要判断南炼二村小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南炼二村小区区域自然环境评估；2、南炼二村小区周边生活环境评估；3、南炼二村小区建筑质量评估；4、南炼二村小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南炼二村小区室内配套设施、设备评估；6、南炼二村小区物业管理服务质量评估。

南炼二村小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南炼二村小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南炼二村小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南炼二村小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买南炼二村小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南炼二村小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南炼二村小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南炼二村小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南炼二村小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买南炼二村小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南炼二村小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南炼二村小区房子时的各项税费 4、仔细考量南炼二村小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南炼二村小区房屋装修及维修费用预算。

南炼二村小区是开发商南京市栖霞区房地产综合开发有限公司开发的，物业公司业主自管负责小区物业。南炼二村小区位于经三路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

南炼二村小区选址经三路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前南炼二村小区房价为16834元/平米，面对日益高涨的房价，南炼二村小区还是值得入手。

南炼二村小区的容积率为小区1.6，环境质量也高，绿化率达到25.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有200，目前物业是由业主自管管理，平均每个月物业费是0.4元/平米·月