汇文居问答

汇文居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇文居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇文居之前一定要先看五证是否齐全。

汇文居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。汇文居的配套完善，设施齐全，在汇文居居住是十分安全便捷的。汇文居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

汇文居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇文居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇文居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇文居建筑面积加倍计算。

汇文居的房子出租需要注意：第一，对汇文居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇文居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇文居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇文居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇文居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇文居房屋所有权证原件；4．网上签约的汇文居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇文居交易结算资金托管凭证原件；6汇文居契税完税或减免税凭证原件；7．汇文居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇文居占地面积大，空间大，并且汇文居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汇文居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汇文居的居住环境的。

汇文居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汇文居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汇文居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

汇文居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汇文居本身设计遵照“以人为本”的理念，让汇文居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汇文居不容易贬值。

汇文居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汇文居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汇文居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

汇文居选址清凉门大街201号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前汇文居房价为61780元/平米，面对日益高涨的房价，汇文居还是值得入手。