北京东路24-3号小区问答

北京东路24-3号小区的容积率1.55，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。北京东路24-3号小区的位置在北京东路24-3号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

北京东路24-3号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北京东路24-3号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北京东路24-3号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北京东路24-3号小区建筑面积加倍计算。

要判断北京东路24-3号小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北京东路24-3号小区区域自然环境评估；2、北京东路24-3号小区周边生活环境评估；3、北京东路24-3号小区建筑质量评估；4、北京东路24-3号小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北京东路24-3号小区室内配套设施、设备评估；6、北京东路24-3号小区物业管理服务质量评估。

北京东路24-3号小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理北京东路24-3号小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的北京东路24-3号小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是北京东路24-3号小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

北京东路24-3号小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北京东路24-3号小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北京东路24-3号小区建筑面积来算的。北京东路24-3号小区商品住房在销售时，购房者与北京东路24-3号小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北京东路24-3号小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

北京东路24-3号小区的房子出租需要注意：第一，对北京东路24-3号小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北京东路24-3号小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北京东路24-3号小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北京东路24-3号小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北京东路24-3号小区占地面积大，空间大，并且北京东路24-3号小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且北京东路24-3号小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏北京东路24-3号小区的居住环境的。

判断北京东路24-3号小区的劣势，首先看北京东路24-3号小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北京东路24-3号小区的周边治安好不好；最后要看北京东路24-3号小区质量是否有问题等。所以建议在选购北京东路24-3号小区房屋之前，要对北京东路24-3号小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北京东路24-3号小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且北京东路24-3号小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外北京东路24-3号小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以北京东路24-3号小区的规划是非常合理的。

北京东路24-3号小区的容积率为小区1.55，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由业主自管管理，平均每个月物业费是0.5元/平米·月