钟灵街105号小区问答

钟灵街105号小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、钟灵街105号小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买钟灵街105号小区之前一定要先看五证是否齐全。

钟灵街105号小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在钟灵街105号小区很方便。除此之外，钟灵街105号小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。钟灵街105号小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去钟灵街105号小区看房，首先可以通过拨打钟灵街105号小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去钟灵街105号小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询钟灵街105号小区代理销售人员咨询。

钟灵街105号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与钟灵街105号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当钟灵街105号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该钟灵街105号小区建筑面积加倍计算。

钟灵街105号小区位于钟灵街105号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

钟灵街105号小区二手房交易注意事项有1、进行钟灵街105号小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订钟灵街105号小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明钟灵街105号小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买钟灵街105号小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

钟灵街105号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钟灵街105号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钟灵街105号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钟灵街105号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断钟灵街105号小区的劣势，首先看钟灵街105号小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看钟灵街105号小区的周边治安好不好；最后要看钟灵街105号小区质量是否有问题等。所以建议在选购钟灵街105号小区房屋之前，要对钟灵街105号小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

钟灵街105号小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。钟灵街105号小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让钟灵街105号小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

钟灵街105号小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响钟灵街105号小区每栋楼直接的采光。因此，整个钟灵街105号小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外钟灵街105号小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以钟灵街105号小区整体上面通透性都非常好。