仟居阁公寓问答

仟居阁公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与仟居阁公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当仟居阁公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该仟居阁公寓建筑面积加倍计算。

判断仟居阁公寓开发商的实力，1要了解仟居阁公寓开发商和项目土地情况；2、要看仟居阁公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看仟居阁公寓开发商以往的业绩；4、仟居阁公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看仟居阁公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看仟居阁公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

仟居阁公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的仟居阁公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的仟居阁公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

仟居阁公寓位于应天大街268-270号，绿化率为20.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。仟居阁公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买仟居阁公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的仟居阁公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买仟居阁公寓房子时的各项税费 4、仔细考量仟居阁公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好仟居阁公寓房屋装修及维修费用预算。

仟居阁公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且仟居阁公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让仟居阁公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说仟居阁公寓不容易贬值。

仟居阁公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对仟居阁公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对仟居阁公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在仟居阁公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

仟居阁公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响仟居阁公寓每栋楼直接的采光。因此，整个仟居阁公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外仟居阁公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以仟居阁公寓整体上面通透性都非常好。

仟居阁公寓选在应天大街268-270号建成，这片区域的治安不错，目前由秦淮区物业管理管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买仟居阁公寓的话，可安心购买。

仟居阁公寓的房价是25000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且仟居阁公寓地处应天大街268-270号，这里的区位优势也是比较明显，仟居阁公寓日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。