华茂大厦问答

华茂大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华茂大厦很方便。除此之外，华茂大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。华茂大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华茂大厦的优点挺多的，从价格上看华茂大厦性价比合理，还是很不错的。华茂大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让华茂大厦的业主居家生活都十分方便。另外，华茂大厦以人为本的设计理念，也让华茂大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

华茂大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华茂大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华茂大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断华茂大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华茂大厦区域自然环境评估；2、华茂大厦周边生活环境评估；3、华茂大厦建筑质量评估；4、华茂大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华茂大厦室内配套设施、设备评估；6、华茂大厦物业管理服务质量评估。

华茂大厦现在均价约为37621元/平米，开发商是暂无数据，位于江东北路269号。华茂大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，华茂大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华茂大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华茂大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华茂大厦回款速度的要求。基本上来说，华茂大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买华茂大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华茂大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华茂大厦房子时的各项税费 4、仔细考量华茂大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华茂大厦房屋装修及维修费用预算。

华茂大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华茂大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华茂大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华茂大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华茂大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华茂大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华茂大厦买来自住是非常值得的。并且华茂大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华茂大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华茂大厦也拥有专业的物业管理团队，负责华茂大厦居住环境的卫生与安全。因此，在华茂大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。