汤泉上的院子问答

汤泉上的院子“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汤泉上的院子工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汤泉上的院子之前一定要先看五证是否齐全。

汤泉上的院子的优点挺多的，从价格上看汤泉上的院子性价比合理，还是很不错的。汤泉上的院子周边配套齐全，并且交通便捷。让汤泉上的院子的业主居家生活都十分方便。另外，汤泉上的院子以人为本的设计理念，也让汤泉上的院子变成一个十分适宜居住的好楼盘。

汤泉上的院子暂无明显缺点。汤泉上的院子周边配套设施齐全，生活便捷。而且汤泉上的院子本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个汤泉上的院子都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

汤泉上的院子的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汤泉上的院子项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汤泉上的院子建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汤泉上的院子建筑面积加倍计算。

首先，汤泉上的院子财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汤泉上的院子不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汤泉上的院子不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汤泉上的院子回款速度的要求。基本上来说，汤泉上的院子最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汤泉上的院子新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汤泉上的院子契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汤泉上的院子维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汤泉上的院子物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断汤泉上的院子的劣势，首先看汤泉上的院子的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汤泉上的院子的周边治安好不好；最后要看汤泉上的院子质量是否有问题等。所以建议在选购汤泉上的院子房屋之前，要对汤泉上的院子相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汤泉上的院子地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汤泉上的院子也拥有专业的物业管理团队，负责汤泉上的院子居住环境的卫生与安全。因此，在汤泉上的院子里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

汤泉上的院子整体来看还是很可靠，汤泉上的院子由开发经验丰富的南京大吉房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在银泉路88号

汤泉上的院子共开发1栋，目前汤泉上的院子已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于银泉路88号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是8864元/平米，也是可以考虑入手的。