复兴西苑问答

南京复兴西苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司业主自管的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。复兴西苑的位置在新滁路1号。

复兴西苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、复兴西苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买复兴西苑之前一定要先看五证是否齐全。

复兴西苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，复兴西苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，复兴西苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

复兴西苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对复兴西苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理复兴西苑房地产权证，复兴西苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，复兴西苑房子还是不属于买房者所有。

复兴西苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照复兴西苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照复兴西苑建筑面积来算的。复兴西苑商品住房在销售时，购房者与复兴西苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按复兴西苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买复兴西苑房屋条件包含：1、借款人要有复兴西苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买复兴西苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买复兴西苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

复兴西苑二手房交易注意事项有1、进行复兴西苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订复兴西苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明复兴西苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买复兴西苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断复兴西苑的劣势，首先看复兴西苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看复兴西苑的周边治安好不好；最后要看复兴西苑质量是否有问题等。所以建议在选购复兴西苑房屋之前，要对复兴西苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

复兴西苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。复兴西苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让复兴西苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

复兴西苑的物业由业主自管管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.7元/平米·月，不会有乱收费现象，另复兴西苑正在销售中，价格为13065元/平米。