品阁公寓问答

品阁公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、品阁公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买品阁公寓之前一定要先看五证是否齐全。

品阁公寓位于江苏省南京市建邺区湖西街28号，是塔楼,板楼的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

品阁公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理品阁公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的品阁公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是品阁公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断品阁公寓开发商的实力，1要了解品阁公寓开发商和项目土地情况；2、要看品阁公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看品阁公寓开发商以往的业绩；4、品阁公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看品阁公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看品阁公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

品阁公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。品阁公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。品阁公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。品阁公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

品阁公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。品阁公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以品阁公寓买来自住是非常值得的。并且品阁公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

品阁公寓占地面积大，空间大，并且品阁公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且品阁公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏品阁公寓的居住环境的。

品阁公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此品阁公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，品阁公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个品阁公寓的环境卫生。所以，品阁公寓里面的卫生很干净。

品阁公寓占据在江苏省南京市建邺区湖西街28号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道品阁公寓有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

品阁公寓位于江苏省南京市建邺区湖西街28号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，品阁公寓现在的价格为37264元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间