中海御山府问答

中海御山府位于江宁东麒路与钟学北路交汇处（东侧100米），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中海御山府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海御山府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海御山府建筑面积来算的。中海御山府商品住房在销售时，购房者与中海御山府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海御山府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中海御山府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海御山府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海御山府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海御山府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海御山府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中海御山府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中海御山府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中海御山府的环境卫生。所以，中海御山府里面的卫生很干净。

中海御山府的位置在江宁东麒路与钟学北路交汇处（东侧100米），是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2016-04-16开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟中海御山府的性价比还不错。

中海御山府的交房形式是毛坯，最新均价为36155元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到江宁东麒路与钟学北路交汇处（东侧100米）一探究竟。

首先中海御山府的位置在江宁东麒路与钟学北路交汇处（东侧100米），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，中海御山府的容积率为1.6，绿化率高达40.0%，车位数拥有370个，其中地下296个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

中海御山府占地面积为90000.0平米，建筑面积是100000.0平米，规划还是比较大的，中海御山府共开发23栋，总户数约704户，中海御山府由大开发商南京海麒房地产开发有限公司开发，安全有保障。

中海御山府位于江宁东麒路与钟学北路交汇处（东侧100米），周围商圈繁华，如果买来投资的话，中海御山府个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而中海御山府这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 17053了解详情。

一般楼盘很少会提前交房，不过中海御山府开发商给出的交房时间为2016-12-31，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 17053了解，或者亲自到江宁区东麒路与钟学北路交汇处（东侧）看看