安德门小区（散盘）问答

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安德门小区（散盘）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照安德门小区（散盘）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照安德门小区（散盘）建筑面积来算的。安德门小区（散盘）商品住房在销售时，购房者与安德门小区（散盘）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按安德门小区（散盘）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

安德门小区（散盘）是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安德门小区（散盘）的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安德门小区（散盘）的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

安德门小区（散盘）的房子出租需要注意：第一，对安德门小区（散盘）租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安德门小区（散盘）房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安德门小区（散盘）租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安德门小区（散盘）房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安德门小区（散盘）占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且安德门小区（散盘）的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外安德门小区（散盘）内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以安德门小区（散盘）的规划是非常合理的。

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