福基丽景园问答

福基丽景园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福基丽景园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福基丽景园之前一定要先看五证是否齐全。

福基丽景园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在福基丽景园很方便。除此之外，福基丽景园周边还有各大购物商场，满足日常所需。福基丽景园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断福基丽景园开发商的实力，1要了解福基丽景园开发商和项目土地情况；2、要看福基丽景园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福基丽景园开发商以往的业绩；4、福基丽景园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福基丽景园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福基丽景园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买福基丽景园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福基丽景园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福基丽景园房子时的各项税费 4、仔细考量福基丽景园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福基丽景园房屋装修及维修费用预算。

福基丽景园的房子出租需要注意：第一，对福基丽景园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福基丽景园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福基丽景园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福基丽景园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福基丽景园二手房交易注意事项有1、进行福基丽景园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福基丽景园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福基丽景园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福基丽景园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福基丽景园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。福基丽景园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以福基丽景园买来自住是非常值得的。并且福基丽景园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

福基丽景园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福基丽景园每栋楼直接的采光。因此，整个福基丽景园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福基丽景园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福基丽景园整体上面通透性都非常好。

福基丽景园的房价是17028元/平米，处在新华西路326号，加上小区的容积率是2.4，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

福基丽景园的房价是17028元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且福基丽景园地处新华西路326号，这里的区位优势也是比较明显，福基丽景园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。