梅欣小区问答

梅欣小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在梅欣小区很方便。除此之外，梅欣小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。梅欣小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

梅欣小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梅欣小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梅欣小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梅欣小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

梅欣小区位于泰山南路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。梅欣小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

梅欣小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．梅欣小区房屋所有权证原件；4．网上签约的梅欣小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交梅欣小区交易结算资金托管凭证原件；6梅欣小区契税完税或减免税凭证原件；7．梅欣小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

梅欣小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梅欣小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梅欣小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梅欣小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

梅欣小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。梅欣小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以梅欣小区买来自住是非常值得的。并且梅欣小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

梅欣小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且梅欣小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让梅欣小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说梅欣小区不容易贬值。

梅欣小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体梅欣小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，梅欣小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

梅欣小区现在房价还处于平稳状态，现在入手梅欣小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前梅欣小区售价在18767元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

梅欣小区的房价是18767元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且梅欣小区地处泰山南路，这里的区位优势也是比较明显，梅欣小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。