凤南园是70公寓,规划有192户,容积率为4.2,绿化率为24.0%,是一个宜居的项目,所在区域发展空间也不错,值得购买。
凤南园问答
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问凤南园怎么样?现在适合入手吗?答
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问凤南园容积率怎么算?答
凤南园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤南园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤南园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该凤南园建筑面积加倍计算。
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问凤南园买之前要做哪些预算?答
买凤南园的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤南园房屋户型,价格与面积。 3、算清购买凤南园房子时的各项税费 4、仔细考量凤南园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤南园房屋装修及维修费用预算。
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问公积金贷款购买凤南园房屋条件是什么?答
公积金贷款购买凤南园房屋条件包含:1、借款人要有凤南园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买凤南园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买凤南园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问凤南园二手房交易流程?答
凤南园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.凤南园房屋所有权证原件;4.网上签约的凤南园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交凤南园交易结算资金托管凭证原件;6凤南园契税完税或减免税凭证原件;7.凤南园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问凤南园新房交易税费怎么算?答
凤南园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤南园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。凤南园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。凤南园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问凤南园有没有降价的可能?答
照着目前的形势,房价很少会跌,凤南园的最新价格是16515元/平米,而且凤南园所处的位置也十分有利好,位于杨新路400号,买房是人生大事,有时间可以去现场看看。
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问凤南园停车位多不多?答
现在停车难的问题已经普遍, 不过在凤南园一共规划有60,不用担心此问题,目前凤南园正火热销售,价格为16515元/平米,在这里拥有便捷生活圈,尽享悠闲生活。
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问凤南园这小区成交非常快是真的吗?答
凤南园的地理位置优越,选址在杨新路400号超然落成,共开发5栋,而且凤南园的绿化也非常多,绿化率达24.0%,凤南园成为很多人购房者的选择,现在均价是16515元/平米,对价格比较满意的话,最好到实地瞧一瞧
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问凤南园可以安排车去接送去看房吗?答
凤南园位于杨新路400号,是可以安排车去接送看房,如想看房,可拨打4007508888 转 99015向工作人员预定,目前凤南园现在为16515元/平米。