晓山一村问答

晓山一村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与晓山一村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当晓山一村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该晓山一村建筑面积加倍计算。

首先，晓山一村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：晓山一村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于晓山一村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看晓山一村回款速度的要求。基本上来说，晓山一村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买晓山一村房屋条件包含：1、借款人要有晓山一村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买晓山一村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买晓山一村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

晓山一村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．晓山一村房屋所有权证原件；4．网上签约的晓山一村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交晓山一村交易结算资金托管凭证原件；6晓山一村契税完税或减免税凭证原件；7．晓山一村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

晓山一村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且晓山一村本身设计遵照“以人为本”的理念，让晓山一村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说晓山一村不容易贬值。

晓山一村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响晓山一村每栋楼直接的采光。因此，整个晓山一村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外晓山一村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以晓山一村整体上面通透性都非常好。

晓山一村目前是由华旺物业责任有限公司为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在晓山一村规划有712，容积率是1.5，非常适合客户居住，而且绿化率达38.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

晓山一村位置是在新华西路76-3号，还是值得入手的，晓山一村为南京市六合城镇建设综合开发公司开发，是板塔结合建筑，价位在14006元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

晓山一村由品牌地产开发，也是南京市六合城镇建设综合开发公司的力作之一，质量有保障，加上处在新华西路76-3号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外晓山一村内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

买房都是越早买越好，而晓山一村目前的房价是14006元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上晓山一村地处于新华西路76-3号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。