东善桥问答

南京东善桥是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买东善桥不会受到限制。如果南京有限购令，则购买东善桥需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

东善桥的房子很购买来自住。因为东善桥不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东善桥周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东善桥购买来是很适合自住的。

东善桥停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东善桥规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东善桥停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东善桥的物业快速协调。

东善桥的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东善桥多层的公摊为5%-10%，东善桥小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东善桥高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东善桥房子的情况来算一下。

东善桥房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东善桥房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东善桥房地产权证，东善桥买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东善桥房子还是不属于买房者所有。

首先，东善桥财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东善桥不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东善桥不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东善桥回款速度的要求。基本上来说，东善桥最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东善桥房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东善桥购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东善桥建筑面积来算的。东善桥商品住房在销售时，购房者与东善桥售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东善桥购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东善桥占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东善桥的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东善桥内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东善桥的规划是非常合理的。

东善桥的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东善桥的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东善桥设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东善桥整体来看还是很可靠，东善桥由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在东屏街 查看周边地图