荷韵庄园问答

荷韵庄园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与荷韵庄园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当荷韵庄园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该荷韵庄园建筑面积加倍计算。

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荷韵庄园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理荷韵庄园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的荷韵庄园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是荷韵庄园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断荷韵庄园开发商的实力，1要了解荷韵庄园开发商和项目土地情况；2、要看荷韵庄园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荷韵庄园开发商以往的业绩；4、荷韵庄园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荷韵庄园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荷韵庄园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

荷韵庄园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照荷韵庄园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照荷韵庄园建筑面积来算的。荷韵庄园商品住房在销售时，购房者与荷韵庄园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按荷韵庄园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

荷韵庄园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荷韵庄园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荷韵庄园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荷韵庄园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荷韵庄园占地面积大，空间大，并且荷韵庄园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且荷韵庄园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏荷韵庄园的居住环境的。

荷韵庄园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且荷韵庄园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买荷韵庄园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

荷韵庄园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且荷韵庄园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，荷韵庄园地处位置是非常好的。

荷韵庄园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响荷韵庄园每栋楼直接的采光。因此，整个荷韵庄园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外荷韵庄园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以荷韵庄园整体上面通透性都非常好。