北外街108号小区问答

南京北外街108号小区的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

怎么去北外街108号小区看房，首先可以通过拨打北外街108号小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去北外街108号小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询北外街108号小区代理销售人员咨询。

北外街108号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北外街108号小区多层的公摊为5%-10%，北外街108号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北外街108号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北外街108号小区房子的情况来算一下。

北外街108号小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外北外街108号小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看北外街108号小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断北外街108号小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北外街108号小区区域自然环境评估；2、北外街108号小区周边生活环境评估；3、北外街108号小区建筑质量评估；4、北外街108号小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北外街108号小区室内配套设施、设备评估；6、北外街108号小区物业管理服务质量评估。

北外街108号小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北外街108号小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北外街108号小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买北外街108号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北外街108号小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北外街108号小区房子时的各项税费 4、仔细考量北外街108号小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北外街108号小区房屋装修及维修费用预算。

北外街108号小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北外街108号小区房屋所有权证原件；4．网上签约的北外街108号小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北外街108号小区交易结算资金托管凭证原件；6北外街108号小区契税完税或减免税凭证原件；7．北外街108号小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北外街108号小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且北外街108号小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，北外街108号小区地处位置是非常好的。

北外街108号小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在10000元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99015。