洪庙巷1号小区问答

洪庙巷1号小区是有停车位的，而且价格合理，由洪庙巷物管处负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。洪庙巷1号小区的车位数57，最大限度的满足住户需求。

洪庙巷1号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洪庙巷1号小区多层的公摊为5%-10%，洪庙巷1号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洪庙巷1号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洪庙巷1号小区房子的情况来算一下。

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购买洪庙巷1号小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买洪庙巷1号小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购洪庙巷1号小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与洪庙巷1号小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明洪庙巷1号小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买洪庙巷1号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的洪庙巷1号小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买洪庙巷1号小区房子时的各项税费 4、仔细考量洪庙巷1号小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好洪庙巷1号小区房屋装修及维修费用预算。

洪庙巷1号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洪庙巷1号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洪庙巷1号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洪庙巷1号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

洪庙巷1号小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响洪庙巷1号小区每栋楼直接的采光。因此，整个洪庙巷1号小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外洪庙巷1号小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以洪庙巷1号小区整体上面通透性都非常好。

洪庙巷1号小区选在洪庙巷1号建成，这片区域的治安不错，目前由洪庙巷物管处管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买洪庙巷1号小区的话，可安心购买。

洪庙巷1号小区绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买洪庙巷1号小区，而目前该项目的均价为31021元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是洪庙巷1号。

买房都是越早买越好，而洪庙巷1号小区目前的房价是31021元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上洪庙巷1号小区地处于洪庙巷1号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。