殷巷小区问答

南京殷巷小区的物业公司是南京天赐物业管理有限公司，南京天赐物业管理有限公司物业类型是普通住宅，提供安全的物业服务。物业费0.3元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

殷巷小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。殷巷小区的配套完善，设施齐全，在殷巷小区居住是十分安全便捷的。殷巷小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断殷巷小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、殷巷小区区域自然环境评估；2、殷巷小区周边生活环境评估；3、殷巷小区建筑质量评估；4、殷巷小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、殷巷小区室内配套设施、设备评估；6、殷巷小区物业管理服务质量评估。

殷巷小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照殷巷小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照殷巷小区建筑面积来算的。殷巷小区商品住房在销售时，购房者与殷巷小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按殷巷小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买殷巷小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的殷巷小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买殷巷小区房子时的各项税费 4、仔细考量殷巷小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好殷巷小区房屋装修及维修费用预算。

殷巷小区二手房交易注意事项有1、进行殷巷小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订殷巷小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明殷巷小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买殷巷小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

殷巷小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且殷巷小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买殷巷小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

殷巷小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对殷巷小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对殷巷小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在殷巷小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

殷巷小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体殷巷小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，殷巷小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

殷巷小区目前的价格为8484元/平米，若是看中了殷巷小区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是双龙大道 查看周边地图，售楼咨询热线是4007508888 转 99015，