三星村问答

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三星村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三星村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三星村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三星村建筑面积加倍计算。

三星村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三星村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三星村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买三星村房屋条件包含：1、借款人要有三星村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三星村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三星村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

三星村二手房交易注意事项有1、进行三星村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订三星村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明三星村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买三星村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

三星村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且三星村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外三星村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以三星村的规划是非常合理的。

三星村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对三星村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对三星村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在三星村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

三星村坐落在上元大街 查看周边地图，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前三星村的价格为16075元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下三星村。

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