馨泉苑问答

馨泉苑的优点挺多的，从价格上看馨泉苑性价比合理，还是很不错的。馨泉苑周边配套齐全，并且交通便捷。让馨泉苑的业主居家生活都十分方便。另外，馨泉苑以人为本的设计理念，也让馨泉苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

馨泉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般馨泉苑多层的公摊为5%-10%，馨泉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，馨泉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买馨泉苑房子的情况来算一下。

馨泉苑的房子出租需要注意：第一，对馨泉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租馨泉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，馨泉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付馨泉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

馨泉苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．馨泉苑房屋所有权证原件；4．网上签约的馨泉苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交馨泉苑交易结算资金托管凭证原件；6馨泉苑契税完税或减免税凭证原件；7．馨泉苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

馨泉苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且馨泉苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，馨泉苑地处位置是非常好的。

馨泉苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此馨泉苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，馨泉苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个馨泉苑的环境卫生。所以，馨泉苑里面的卫生很干净。

馨泉苑的房价是15094元/平米，处在汤泉东路，加上小区的容积率是1.1，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

馨泉苑由品牌地产开发，也是南京汤山房地产开发有限公司南京汤山的力作之一，质量有保障，加上处在汤泉东路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外馨泉苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

馨泉苑由 南京汤山房地产开发有限公司南京汤山开发打造，内部设施齐全，目前馨泉苑的房价为15094元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

馨泉苑共有1栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为1.1，馨泉苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上馨泉苑有50，不用担心停车难。