泰山新寓问答

泰山新寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泰山新寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泰山新寓之前一定要先看五证是否齐全。

泰山新寓位于泰山路137号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99015电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

泰山新寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰山新寓多层的公摊为5%-10%，泰山新寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰山新寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰山新寓房子的情况来算一下。

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泰山新寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泰山新寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泰山新寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泰山新寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

泰山新寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泰山新寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泰山新寓建筑面积来算的。泰山新寓商品住房在销售时，购房者与泰山新寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泰山新寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泰山新寓的房子出租需要注意：第一，对泰山新寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰山新寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰山新寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰山新寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泰山新寓二手房交易注意事项有1、进行泰山新寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泰山新寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泰山新寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泰山新寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

泰山新寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。泰山新寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让泰山新寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

泰山新寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响泰山新寓每栋楼直接的采光。因此，整个泰山新寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外泰山新寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以泰山新寓整体上面通透性都非常好。