滨江新寓问答

滨江新寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨江新寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨江新寓之前一定要先看五证是否齐全。

滨江新寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。滨江新寓的配套完善，设施齐全，在滨江新寓居住是十分安全便捷的。滨江新寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

滨江新寓停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，滨江新寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滨江新寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滨江新寓的物业快速协调。

首先，滨江新寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨江新寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨江新寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨江新寓回款速度的要求。基本上来说，滨江新寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨江新寓的房子出租需要注意：第一，对滨江新寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨江新寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨江新寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨江新寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨江新寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨江新寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨江新寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨江新寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨江新寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且滨江新寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外滨江新寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以滨江新寓的规划是非常合理的。

滨江新寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨江新寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨江新寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨江新寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

滨江新寓的地址在江东北路307号 查看周边地图，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99015联系售楼人员。

滨江新寓位于江东北路307号 查看周边地图，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了滨江新寓乐大都周边的区域的成熟度，目前滨江新寓的地址在江东北路307号 查看周边地图，有兴趣可以来看看。