东山二小区问答

东山二小区位于东新北路 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99015电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东山二小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东山二小区的配套完善，设施齐全，在东山二小区居住是十分安全便捷的。东山二小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去东山二小区看房，首先可以通过拨打东山二小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东山二小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东山二小区代理销售人员咨询。

东山二小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东山二小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东山二小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东山二小区建筑面积加倍计算。

判断东山二小区开发商的实力，1要了解东山二小区开发商和项目土地情况；2、要看东山二小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东山二小区开发商以往的业绩；4、东山二小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东山二小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东山二小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东山二小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东山二小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东山二小区房子时的各项税费 4、仔细考量东山二小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东山二小区房屋装修及维修费用预算。

东山二小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东山二小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东山二小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东山二小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东山二小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东山二小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东山二小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东山二小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东山二小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东山二小区地处位置是非常好的。

东山二小区是普通住宅类型，由南京市江宁市政开发有限公司建造，位于东新北路 查看周边地图，该地方地段优势明显，房价为22236元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。