杏聚村问答

杏聚村为什么贵，杏聚村是由实力开发商南京市鼓楼区房管所开发建筑的楼盘，楼盘位于清凉门大街48号，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达20.0%，绿色环保，环境优雅。

杏聚村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。杏聚村的配套完善，设施齐全，在杏聚村居住是十分安全便捷的。杏聚村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

杏聚村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，杏聚村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，杏聚村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

杏聚村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杏聚村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杏聚村建筑面积来算的。杏聚村商品住房在销售时，购房者与杏聚村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杏聚村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

杏聚村的房子出租需要注意：第一，对杏聚村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杏聚村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杏聚村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杏聚村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

杏聚村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．杏聚村房屋所有权证原件；4．网上签约的杏聚村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交杏聚村交易结算资金托管凭证原件；6杏聚村契税完税或减免税凭证原件；7．杏聚村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

杏聚村二手房交易注意事项有1、进行杏聚村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订杏聚村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明杏聚村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买杏聚村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

杏聚村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。杏聚村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以杏聚村买来自住是非常值得的。并且杏聚村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

杏聚村位置是在清凉门大街48号，还是值得入手的，杏聚村为南京市鼓楼区房管所开发，是板塔结合建筑，价位在58848元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

杏聚村的产权为70，是板塔结合建筑，属于公寓类型，由南京市鼓楼区房管所精心打造品质人居。目前为58848元/平米，如果对杏聚村有意向买房，可以到清凉门大街48号看。