园丁园问答

园丁园物业服务是由丁香园物管处提供，整个楼盘规划的车位数20。南京园丁园的停车位收费标准详细需要向丁香园物管处咨询。楼盘名地址位于福园街，可以过去详细咨询。

园丁园暂无明显缺点。园丁园周边配套设施齐全，生活便捷。而且园丁园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个园丁园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

园丁园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般园丁园多层的公摊为5%-10%，园丁园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，园丁园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买园丁园房子的情况来算一下。

园丁园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外园丁园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看园丁园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断园丁园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、园丁园区域自然环境评估；2、园丁园周边生活环境评估；3、园丁园建筑质量评估；4、园丁园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、园丁园室内配套设施、设备评估；6、园丁园物业管理服务质量评估。

园丁园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对园丁园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理园丁园房地产权证，园丁园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，园丁园房子还是不属于买房者所有。

判断园丁园开发商的实力，1要了解园丁园开发商和项目土地情况；2、要看园丁园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看园丁园开发商以往的业绩；4、园丁园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看园丁园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看园丁园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

园丁园位于福园街，绿化率为20.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。园丁园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

园丁园由 南京市建邺区城镇建设综合开发总公司开发打造，内部设施齐全，目前园丁园的房价为30379元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

园丁园整体来看还是很可靠，园丁园由开发经验丰富的南京市建邺区城镇建设综合开发总公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在福园街