枫亚苑问答

枫亚苑是有停车位的，而且价格合理，由南京斯亚实来有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。枫亚苑的车位数地上停车位168个，最大限度的满足住户需求。

枫亚苑的联系方式有：一、枫亚苑的咨询电话是4007508888 转 99015，二、枫亚苑的楼盘位置在湛江路68号。三、枫亚苑的售楼处地址在暂无资料。

枫亚苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对枫亚苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理枫亚苑房地产权证，枫亚苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，枫亚苑房子还是不属于买房者所有。

买枫亚苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的枫亚苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买枫亚苑房子时的各项税费 4、仔细考量枫亚苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好枫亚苑房屋装修及维修费用预算。

枫亚苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．枫亚苑房屋所有权证原件；4．网上签约的枫亚苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交枫亚苑交易结算资金托管凭证原件；6枫亚苑契税完税或减免税凭证原件；7．枫亚苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

枫亚苑二手房交易注意事项有1、进行枫亚苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订枫亚苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明枫亚苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买枫亚苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

枫亚苑占地面积大，空间大，并且枫亚苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且枫亚苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏枫亚苑的居住环境的。

枫亚苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体枫亚苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，枫亚苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

枫亚苑位于湛江路68号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，枫亚苑在各方面也是非常不错，由南京斯亚房地产有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99015咨询。

枫亚苑首先地段不错，选址在湛江路68号落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为6.0，低密度社区一直是人们的选择。枫亚苑的房屋产权是70，由南京斯亚房地产有限公司建造，质量有保障。