百合天府问答

百合天府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在百合天府很方便。除此之外，百合天府周边还有各大购物商场，满足日常所需。百合天府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

百合天府的优点挺多的，从价格上看百合天府性价比合理，还是很不错的。百合天府周边配套齐全，并且交通便捷。让百合天府的业主居家生活都十分方便。另外，百合天府以人为本的设计理念，也让百合天府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

百合天府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百合天府多层的公摊为5%-10%，百合天府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百合天府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百合天府房子的情况来算一下。

百合天府现在均价约为暂无资料，开发商是南京金榜房地产开发公司，位于江东北路421号 查看周边地图。百合天府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

百合天府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对百合天府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理百合天府房地产权证，百合天府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，百合天府房子还是不属于买房者所有。

购买百合天府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买百合天府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购百合天府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与百合天府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明百合天府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

百合天府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百合天府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百合天府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百合天府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断百合天府的劣势，首先看百合天府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百合天府的周边治安好不好；最后要看百合天府质量是否有问题等。所以建议在选购百合天府房屋之前，要对百合天府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

百合天府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。百合天府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让百合天府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

百合天府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百合天府每栋楼直接的采光。因此，整个百合天府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百合天府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百合天府整体上面通透性都非常好。