尧顺佳园问答

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南京尧顺佳园物业费是1.0元/平米·月，是由尧顺家园物管处负责管理。尧顺佳园地址位于尧顺路75号，可以直接去咨询物业服务详细。

尧顺佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与尧顺佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当尧顺佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该尧顺佳园建筑面积加倍计算。

尧顺佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般尧顺佳园多层的公摊为5%-10%，尧顺佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，尧顺佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买尧顺佳园房子的情况来算一下。

要判断尧顺佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、尧顺佳园区域自然环境评估；2、尧顺佳园周边生活环境评估；3、尧顺佳园建筑质量评估；4、尧顺佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、尧顺佳园室内配套设施、设备评估；6、尧顺佳园物业管理服务质量评估。

尧顺佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尧顺佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尧顺佳园建筑面积来算的。尧顺佳园商品住房在销售时，购房者与尧顺佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尧顺佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买尧顺佳园房屋条件包含：1、借款人要有尧顺佳园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买尧顺佳园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买尧顺佳园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

尧顺佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尧顺佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的尧顺佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尧顺佳园交易结算资金托管凭证原件；6尧顺佳园契税完税或减免税凭证原件；7．尧顺佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

尧顺佳园占地面积大，空间大，并且尧顺佳园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且尧顺佳园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏尧顺佳园的居住环境的。

尧顺佳园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且尧顺佳园本身设计遵照“以人为本”的理念，让尧顺佳园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说尧顺佳园不容易贬值。